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3月17日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，去年全年其實現(xiàn)營業(yè)收入325.68億元，同比增長29%；實現(xiàn)凈利潤42.02億元，同比增長27%；全面攤薄凈資產(chǎn)收益率為16.73%，同比增長1.54個百分點。
其中，年末有息負債率為44.08%，較年初下降0.72個百分點；年末凈負債率為16.5%，處于行業(yè)低位；年末貨幣資金存量242億，是一年內(nèi)到期有息債務的2.3倍；取得銀行授信總額度同比大幅增長，負債結構穩(wěn)定，中長期借款比例86：14，與項目開發(fā)建設周期合理配比。預售賬款375億元，約60%將在2014年結算，對2014年的利潤鎖定良好。
報告期內(nèi)，招商地產(chǎn)(000024,股吧)以反向收購方式向境外上市平臺注入位于廣州、佛山、重慶、南京四個城市的11個房地產(chǎn)項目，完成其向上市房企的轉型并更名為招商置地。隨后招商置地迅速啟動并順利完成5億美元5年期信用增強債券的發(fā)行，票面利率為4.021%。
目前，招商地產(chǎn)擁有已建成的商業(yè)地產(chǎn)110萬平方米建筑面積，在建商業(yè)地產(chǎn)120萬平方米建筑面積，涵蓋了寫字樓、商場、公寓和廠房等多種類型。同時，公司在全國范圍積極推廣海上世界的綜合開發(fā)運營模式，未來將協(xié)同招商局集團港口產(chǎn)業(yè)資源，參與更多沿海城市的港區(qū)升級改造。
另據(jù)了解，2014年，招商地產(chǎn)全年房地產(chǎn)簽約銷售金額計劃突破500億元，計劃新開工面積548萬平米、竣工面積294萬平米、年末在建面積990萬平米。
對于戰(zhàn)略布局，招商地產(chǎn)表示，深耕發(fā)展準一線及二線城市，機會參與三四線城市。公司將繼續(xù)在廣州、佛山、南京和重慶做大市場份額，關注“明日之星”城市，并積極嘗試海外業(yè)務，在招商局集團業(yè)務所涉的國際市場中，探尋房地產(chǎn)業(yè)務的新市場機會。
同時，公司將充分發(fā)揮A股與招商置地雙融資平臺的優(yōu)勢，堅持資本市場與貨幣市場并舉的融資策略，構建全方位融資體系。一方面，保持融資成本優(yōu)勢，優(yōu)化資本結構，合理匹配債務融資規(guī)模；另一方面，深化與境內(nèi)外銀行、保險（放心保）等金融機構的合作，積極研究和創(chuàng)新金融產(chǎn)品。
另悉，招商地產(chǎn)指出，在產(chǎn)品標準化的有效支撐下，全面推廣應用住宅剛需i-Love與改善型i-Hope系列標準化產(chǎn)品，并增加精裝修標準化交樓項目。所有大盤項目首期、新獲取“短平快”住宅項目標準化產(chǎn)品應用率要求達80%以上。
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公安備案號21010302000002
